总价5.96亿！招商摘获斗门区宅地，位于西城A片区！

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2020年12月10日，一宗位于斗门区平华大道住宅用地成功以总价5.96亿元拍出，竞得者是招商，折合楼面价约8210元/㎡。

【20210/珠自然资储2020-31】

宗地位置：斗门区平华大道南侧、星湖路西侧

竞拍结果：由招商以总价5.96亿元摘获，折合楼面价约8210元/㎡

宗地面积：36679.29平方米

计容积率建筑面积：72589.65平方米

规划土地用途：二类住宅

出让年限：70年

容积率：≤约1.979且＞1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：≥35%

建筑限高：54米

备注

1.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所、垃圾收集站、社区用房及竞配阶段产生的人才住房。

2.上述地块配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。

3.上述配建的社区用房须设置在住宅小区外围，并安置在首层，大门位置需对外开放，便于社区工作人员办公及周边居民办理业务，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施；室内格局需便于社区工作人员开展日常办公，并配备独立水、电、通信等基本设施；不得提供地下室或半地下室作为社区用房。社区用房必须与首期住宅工程同步设计、同步报建、同步施工、同步验收、同步交付使用。

4.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

5.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

阅读延伸

本次出让的宗地位于斗门区平华大道南侧、星湖路西侧，属于西部中心城区A片区，地块东北方向靠近复星项目，西北方则面向幸福河滨水休闲轴，是西城A片区规划建设城市景观轴中重要的一环。

作为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区，西城A片区未来将以新镇中心为商贸中心、两大生活组团为主要居民居住地、一处滨江田园作为区域生态示范景观轴的空间结构进行建设。

近年来的发展吸引多家知名房企进驻该片区抢滩，如金茂、复星、中铁建、建发等，区域项目在售均价在17000—25000元/㎡间。

对比今年珠海上半年的土拍，下半年的土拍显得热闹纷呈，香洲区、金湾区以及斗门区均有宗地供应，供应类型涵盖住宅、商务、商业、旅游等。

值得一提的是，作为珠海尚未完全开发完毕且热门的区域，湖心路一直深受市场的青睐。仅在十二月便有3宗位于湖心路的地块等待相继拍出。除本次招商竞得地块之外，其余2宗预计在12月22日以及12月23日出让，届时这两宗地块又会被哪家房企拿下，值得我们期待！

-THE END-

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